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永居马耳他,究竟应该选租房模式还是购房模式?
阅读:247次 更新时间:2024-09-24

       众所周知,我们想要安全有保障的移居到自己喜欢的国度,需要做好一系列功课,其中当地的政策是保障我们身份是否被认可的首要标准!

2021年初,马耳他移民局公布了马耳他投资永居新政策。

永居项目要求概括

一、主申请人资格认定

1.  18周岁以上。

2.  财富资格要求:主申请人名下有50万欧元资产,其中15万欧元为金融资产。(注:资格要求独立于投资金额要求之外)

3.  无犯罪记录。

4.  身体健康。

二、可携带的附属申请人

1. 合法配偶或长期同居关系的另一方。

2. 子女:未婚且经济不独立的子女,无年龄限制。

3. 长辈:主申请人及配偶的父母及祖父母与外祖父母,经济不独立。

三、投资要求(两种模式选择其中一种即可)

符合资格认定的申请人,可以通过以下两种投资方式来办理马耳他永居,选择其中一种即可:

§ 购房模式(以下投资条件需全部满足)

1. 购买一处房产:马耳他岛南部及戈佐岛购房价格要求30万欧元以上;马耳他岛其它地区购房价格要求35万欧元以上。五年内持有。

2. 给马耳他移民局支付政府行政费用4万欧元。

3. 给马耳他非营利组织捐款2000欧元。

4. 给马耳他政府捐款2.8万欧元。每位老人需额外捐款7500欧元。

5. 购买覆盖申根国的医疗保险,保额10万欧元以上。买房投资总金额37万欧元以上

 

§ 租房模式(以下投资条件需全部满足)

1. 租赁一处房产:马耳他岛南部及戈佐岛租房价格要求年租金1万欧元以上;马耳他岛其它地区租房价格要求年租金1.2万欧元以上。连续租五年。

2. 给马耳他移民局支付政府行政费用4万欧元。

3. 给马耳他非营利组织捐款2000欧元。

4. 给马耳他政府捐款5.8万欧元。每位老人需额外捐款7500欧元。

5. 购买覆盖申根国的医疗保险,保额10万欧元以上。

租房五年投资总金额15万欧元以上,其中第一年投资金额11万欧元以上。

 

以上购房或租房模式二选一即可!

 

      如果我们确定要移民马耳他,究竟应该选购房还是租房呢?

若您计划在马耳他长期定居或有投资需求,购房会是更合适的选择;而若仅欲获取马耳他身份,不计划在当地居住,或资金有限,则租房更为适宜。

 

在决定租房或购房时,应综合考虑以下因素:

1.居住需求:若无需实际居住,仅需满足特定金额要求的租赁即可,无需过多考虑居住环境、交通便利性、周边设施(如超市、商场、学校)等因素。反之,若计划居住,购房则能显著提升居住品质。

2.资金状况:即便拥有购房资金,也需考虑这笔资金在未来五年内的使用需求。若流动资金不足,建议避免购房,以免在急需资金时陷入困境。

3.其他投资选择:购房本质上是一种投资行为。若您手头的大额资金有更好的投资项目,且预期回报更高,则需权衡是否仍愿将大量资金投入马耳他房产。

4.对马耳他房价的了解:鉴于马耳他国土面积有限,土地及房产价值较高。在此购房,贬值风险相对较低。但购房决策应基于对当地房产市场的充分了解,以便选择具有增值潜力、价值较高的房产。

       所以,无论是购房还是租房,都应从多个维度进行全面考量,而非仅基于资金数额做出决定。

       不仅是马耳他永居项目,在海外置业、移民及留学的道路上,信息的不对称常常让人头疼不已。每个国家都有独特的政策,而同一国家的不同项目也是千差万别。不慎踏入误区,轻则导致申请失败,重则可能造成时间和财力的双重损失。为了有效规避信息差,去到线下展会,面对面与海外精品项目方直面沟通就变得尤为重要。Overseas P+I第十一届北京海外置业及移民留学展将携手约180个海外置业、移民及国际教育留学精品项目,为广大有海外移民、置业及国际教育留学意向的家庭提供一站式了解、咨询海外精品项目的面对面交流平台,同期举办30场行业论坛及项目说明会,也将让您更全面的了解国外新政策。


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